一、鉴定程序与分级标准

农村住房鉴定分为场地安全性、房屋组成部分及整体危险程度三个阶段，依据《农村住房安全性鉴定技术导则》，危险等级划分为 A（安全）、B（基本安全）、C（局部危房）、D（整幢危房）四级。场地存在滑坡、泥石流等地质灾害隐患时，可直接判定为 D 级并建议迁址重建。

二、关键检测项目与方法

1. 地基基础鉴定

• 外露基础：检查腐蚀、酥碱等损伤，结合上部结构沉降裂缝判断稳定性。

• 生土墙评估：针对夯筑质量差、干缩裂缝严重的墙体，需剔除装饰层核查内部损伤。

2. 结构构件检测

• 砌体墙：重点检查纵横墙交接处咬槎砌筑质量，小型混凝土空心砌块未设芯柱时直接判定为 C 级或 D 级。

• 木构架：检测榫卯节点松动、腐朽情况，结合《木结构设计标准》（GB 50005）评估承载力。

三、百检的农村检测优势

百检与县域检测机构合作，建立 “县域采样 + 中心实验室分析” 模式，降低运输成本。针对农村危房改造项目，提供 “鉴定 + 报告 + 加固建议” 一站式服务，费用较传统机构低 30%。

四、典型案例与风险防控

某农村二层砖房因地基沉降导致墙体开裂，百检通过 “外观查勘 + 砂浆强度贯入检测” 判定为 C 级危房，建议采用 “基础注浆 + 墙体配筋” 加固方案，成本较拆除重建降低 60%。

温馨提示：以上内容仅供参考，更多检测相关信息请咨询官方客服。